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2025년 재산세, 언제부터 납부해야 할까요? 매년 7월과 9월 두 차례로 나눠 부과되는 재산세는 납부 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있어 주의가 필요합니다. 이번 포스팅에서는 ✔ 2025년 재산세 납부일자(1기분·2기분) ✔ 부과 기준일과 고지서 발송 시점 ✔ 납부 방법(인터넷·스마트폰·은행 등) ✔ 기한을 놓쳤을 때 발생하는 불이익까지 가장 궁금한 정보만 정리해드립니다. 📌 미리 확인하고 준비하면 불필요한 불이익도 피할 수 있어요! 2025년 재산세 일정, 지금부터 확인해보세요.
✅ 재산세란? 누가 내야 하나요
재산세는 매년 6월 1일 기준으로
토지·건축물·주택·선박·항공기 등의 재산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다.
📌 핵심 개념 정리
- 과세 기준일: 매년 6월 1일
→ 이 날 기준으로 부동산을 보유한 사람이 납세의무자 - 납세 대상자:
- 주택 소유자
- 상가·건물·토지 보유자
- 공동명의일 경우 각자 지분에 따라 부과됨
- 부과 주체:
- **지방자치단체(시·군·구청)**에서 부과 및 고지
💡 참고로 이런 경우도 과세 대상입니다
- 전세·월세 세입자는 해당 없음
- 5월 말 매도 → 6월 1일 기준 등기 안 끝나면 매도자가 납부 대상
- 분양권은 해당되지 않지만, 잔금일+등기 완료 후에는 과세 대상 가능
✅ 요약하자면,
“6월 1일에 부동산을 갖고 있던 사람”이 재산세 납부 대상자입니다.
✅ 2025년 재산세 납부일 정리 (1기분·2기분)
재산세는 매년 2번, 7월과 9월에 나눠서 납부합니다.
1년에 한 번 고지되지만, 주택분은 자동으로 2회 분할되어 부과되는 게 일반적이에요.
📅 2025년 재산세 납부일
| 구분 | 납부 대상 | 고지서 발송 | 납부 기한 |
| 1기분 재산세 | 주택 1/2, 건물, 선박, 항공기 | 6월 말 | 7월 16일 ~ 31일 |
| 2기분 재산세 | 주택 1/2, 토지 | 9월 초 | 9월 16일 ~ 30일 |
💡 참고 포인트
- 주택분 재산세: 연간 세액이 20만 원 초과 시 → 2회 분납
- 토지·건물은 1회 납부이므로 분할 없음
- 고지서는 우편 또는 전자문서로 받을 수 있음
✅ 달력에 표시해두세요!
7월과 9월, 잊지 말고 납부해야 가산세를 피할 수 있습니다.
✅ 재산세 고지서 언제 나오고 어디로 오나
재산세 고지서는 매년 납부 기한 약 2주 전에 지방자치단체에서 우편 또는 전자문서로 발송됩니다.
📮 고지서 발송 시기
| 구분 | 발송 시점 | 수령 형태 |
| 1기분 | 6월 말 | 우편 / 모바일 전자고지 (카카오·문자 등) |
| 2기분 | 9월 초 | 동일 |
💡 고지서 수령 방법
- 기본: 등기우편 또는 일반우편으로 발송
- 전자고지 신청 시:
- 카카오톡, 문자, 이메일, 국민비서 알림 등으로 수령
- 인터넷등기소, 홈택스, 지방세입계좌 등에서도 확인 가능
📌 고지서가 안 오면?
- 주소 오류, 부재 등으로 미수령 시
→ 가까운 시·군·구청 세무과,
→ 또는 위택스에서 직접 조회 가능
✅ 고지서 수령 여부와 상관없이 재산세 납부는 납세자 의무이므로 기한 내 납부가 꼭 필요합니다!
✅ 납부 방법은?
요즘은 고지서를 들고 은행에 가지 않아도 온라인과 모바일로 간편하게 재산세 납부가 가능합니다.
💻 재산세 납부 방법 5가지
| 방법 | 경로 | 특징 |
| 위택스 | wetax.go.kr | 지방세 전용 납부 시스템, 카드·계좌 가능 |
| 인터넷지로 | giro.or.kr | 은행 납부 통합 서비스 |
| 홈택스 | hometax.go.kr | 국세 중심이지만 지방세도 납부 가능 |
| 모바일 앱 | 스마트위택스, 국민비서 등 | 알림받고 바로 납부 가능 (카카오·문자 연결) |
| 은행 창구/ATM | 고지서 지참 or 전자납부번호 입력 | 전통적 방식, 고령층에 유용 |
📌 납부 시 주의사항
- 전자납부번호 또는 고지서 필요
- 납부 마감일 오후 10시 전까지 납부 권장 (은행별 시스템 종료 시간 차이 있음)
- 카드 포인트·지방세 납부 마일리지 사용 가능 (위택스)
✅ 요즘은 카카오톡 알림에 뜬 납부 버튼만 눌러도 납부 완료!
간편한 방법을 미리 설정해두면 매년 편해집니다.
✅ 기한 넘기면 어떻게 되나요? (가산세 등)
재산세는 정해진 기한 내에 납부하지 않으면 **가산세(연체 이자)**가 붙어 추가 부담이 생깁니다.
📌 납부 지연 시 불이익
| 항목 | 내용 |
| 가산금 부과 | 납부기한 다음 날부터 3% 고정 가산금 부과 |
| 중가산금 | 체납 후 1개월 경과 시 매월 0.75%씩 최대 60개월까지 추가 |
| 압류·체납처분 가능 | 지속적으로 미납 시 부동산, 예금 등 압류될 수 있음 |
| 신용정보 등록 | 고액·상습 체납 시 신용불이익 가능 |
예시)
- 7월 31일까지 납부하지 않으면
→ 8월 1일부터 3% 가산금 + 매월 0.75%씩 이자 발생
→ 장기 체납 시 부동산 압류, 공매 진행 가능성도 있음
✅ "고지서 못 받았어요"는 연체 사유가 아닙니다.
납세의무는 고지서 수령 여부와 무관하게 발생합니다.
✅ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 재산세는 매년 꼭 2번 내야 하나요?
A.
기본적으로는 1년에 1번 납부하지만,
주택분 재산세가 20만 원을 초과하면 자동으로 2회 분납됩니다.
→ 1기분(7월) + 2기분(9월)
Q2. 재산세와 종합부동산세는 다른 건가요?
A.
네, 다릅니다.
- 재산세: 보유한 부동산에 대해 지방자치단체가 부과
- 종합부동산세: 일정 기준(예: 공시가격 합산 9억 초과)을 초과하면
국가(국세청)가 부과하는 별도 세금입니다.
Q3. 공동명의일 경우 누가 내야 하나요?
A.
공동명의라면 각 명의자에게 지분 비율에 따라 재산세가 따로 부과됩니다.
→ 각자 따로 납부해야 하며, 합산 납부는 불가능합니다.
Q4. 자동이체나 카드납부도 가능한가요?
A.
네, 가능합니다.
- 위택스 또는 스마트위택스 앱에서 자동이체 신청 가능
- 카드납부, 포인트 사용, **간편결제(카카오·삼성페이)**도 지원됩니다.
💡 재산세는 금액도 금액이지만, 납부기한을 지키는 것이 가장 중요합니다!
💬 마무리 한마디
재산세는 매년 정해진 기한에 꼭 납부해야 하는 세금입니다. 2025년에도 1기분은 7월, 2기분은 9월에 부과될 예정이며, 기한을 놓치면 가산금과 불이익이 따라올 수 있으니 미리 확인해두는 것이 중요합니다.
이번 글에서는
✔ 재산세 납부 대상자와 기준일
✔ 2025년 납부일자와 고지서 발송 시점
✔ 편리한 납부 방법과 연체 시 불이익까지
가장 필요한 정보만 콕 집어 정리해드렸습니다.
📌 아직 고지서가 안 나왔다고 안심하지 마시고, 달력에 미리 표시해두고 여유 있게 준비해두세요!